Estimation théorique
Rue du Puits Sale,17113 Mornac sur Seudre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits Sale,17113-Mornac sur Seudre indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mornac-sur-Seudre (17247), comprenant 860 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mornac-sur-Seudre (17247), comprenant 860 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 14 | RUE DES BALLETS | 2 | 86 | 77 | 125000€ | 1453€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES BALLETS | 3 | 45 | 255 | 147000€ | 3267€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DES BASSES AMARRES | 5 | 180 | 568 | 350000€ | 1944€ |
2023-05-30 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 66 | 145 | 230000€ | 3485€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DU PORT | 2 | 50 | 373 | 230000€ | 4600€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES DAMES | 2 | 72 | 92 | 170000€ | 2361€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 90 | 180000€ | 1565€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DU PUITS DOUX | 3 | 100 | 95 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-29 | 34 | RUE DES HALLES | 3 | 103 | 175 | 335000€ | 3252€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DU PUITS DOUX | 4 | 82 | 132 | 130000€ | 1585€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 160 | 255000€ | 3188€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DES BASSES AMARRES | 4 | 102 | 51 | 50000€ | 490€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DES BASSES AMARRES | 4 | 95 | 55 | 217700€ | 2292€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DU PUITS DOUX | 4 | 73 | 695 | 278000€ | 3808€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES BASSES AMARRES | 5 | 266 | 133 | 298000€ | 1120€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DES HALLES | 3 | 60 | 90 | 86000€ | 1433€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 67 | 878 | 195000€ | 2910€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DU PRIEURE | 3 | 88 | 170 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES HALLES | 5 | 100 | 85 | 275000€ | 2750€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DES HALLES | 3 | 80 | 80 | 134000€ | 1675€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DU MARVOUX | 6 | 187 | 304 | 438520€ | 2345€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE PLORDONNIER | 5 | 118 | 1243 | 285000€ | 2415€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DU MARVOUX | 4 | 98 | 412 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DU MARVOUX | 4 | 99 | 406 | 210000€ | 2121€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 99 | 205 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-24 | 5 | RTE DE CHAILLEVETTE | 3 | 88 | 571 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU MARVOUX | 4 | 105 | 401 | 285000€ | 2714€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU MARVOUX | 4 | 112 | 430 | 307500€ | 2746€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU GRIMEAU | 4 | 115 | 203 | 185000€ | 1609€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU MARVOUX | 4 | 112 | 432 | 331100€ | 2956€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU GRIMEAU | 5 | 120 | 451 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-23 | 7 | RTE DE CHAILLEVETTE | 4 | 86 | 538 | 319000€ | 3709€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 95 | 622 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-20 | 9 | CHE DE LA CROIX DU JUBILE | 4 | 90 | 400 | 212000€ | 2356€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DU DOLMEN | 3 | 78 | 411 | 230575€ | 2956€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU DOLMEN | 3 | 65 | 190 | 185000€ | 2846€ |
2023-01-24 | 18 | RTE DE PLORDONNIER | 4 | 99 | 823 | 370000€ | 3737€ |
2021-05-05 | 6 | LOT LA COQUETERIE 2 | 3 | 69 | 0 | 155500€ | 2254€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 99 | 496 | 278000€ | 2808€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DU DOLMEN | 5 | 113 | 417 | 284000€ | 2513€ |
2020-05-27 | 8 | RTE DU MARAIS | 3 | 112 | 555 | 210000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU DOLMEN | 4 | 104 | 409 | 210000€ | 2019€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 130 | 432 | 360000€ | 2769€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA CROIX DU JUBILE | 7 | 165 | 479 | 312800€ | 1896€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 95 | 561 | 310200€ | 3265€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 95 | 561 | 347000€ | 3653€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DU DOLMEN | 4 | 92 | 406 | 193000€ | 2098€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 60 | 100 | 215000€ | 3583€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES MOUETTES | 6 | 124 | 1285 | 515000€ | 4153€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 84 | 600 | 203000€ | 2417€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 84 | 600 | 216700€ | 2580€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 169 | 160000€ | 2051€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE LA COQUETTERIE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 142 | 0 | 215350€ | 1517€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 97 | 435 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 97 | 435 | 291700€ | 3007€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 106 | 401 | 196000€ | 1849€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 430 | 226200€ | 2154€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE BREUILLET | 4 | 111 | 617 | 310000€ | 2793€ |
2020-11-25 | 23 | RUE DE LA COQUETTERIE | 5 | 107 | 124 | 225400€ | 2107€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA COQUETTERIE | 4 | 114 | 401 | 236500€ | 2075€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA COQUETTERIE | 4 | 115 | 276 | 256000€ | 2226€ |
2022-12-02 | 10 | RTE DE BREUILLET | 3 | 75 | 785 | 70000€ | 933€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 108 | 1085 | 155000€ | 1435€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA COQUETTERIE | 3 | 81 | 404 | 272000€ | 3358€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DE LA COQUETTERIE | 3 | 81 | 404 | 373810€ | 4615€ |
2021-09-27 | 19 | RTE DE BREUILLET | 6 | 139 | 500 | 405000€ | 2914€ |
2019-09-18 | 2 | GR GRAND RUE | 6 | 150 | 617 | 216000€ | 1440€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 190 | 395 | 433310€ | 2281€ |
2021-08-09 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 76 | 265500€ | 2553€ |
2021-12-17 | 13 | GR GRAND RUE | 2 | 63 | 55 | 142000€ | 2254€ |
2021-11-18 | 21 | RTE DE BREUILLET | 2 | 44 | 400 | 181000€ | 4114€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 120 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU VERT BOIS | 3 | 52 | 145 | 120000€ | 2308€ |
2021-03-31 | 14 | CHE DU VERT BOIS | 4 | 100 | 490 | 242250€ | 2423€ |
2019-07-18 | 2 | IMP DE L ETANG | 7 | 236 | 1398 | 440000€ | 1864€ |
2020-11-02 | 7 | RTE D AGNOUX | 5 | 123 | 729 | 212000€ | 1724€ |
2021-08-24 | 9 | RTE D AGNOUX | 5 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2023-06-20 | 9 | RTE D AGNOUX | 5 | 153 | 451 | 63710€ | 416€ |
2019-08-13 | 2 | ALL DE LA BREJONNEE | 4 | 101 | 1325 | 362000€ | 3584€ |
2019-11-08 | 4 | ALL DE LA BREJONNEE | 3 | 72 | 275 | 40000€ | 556€ |
2021-05-19 | 2 | RUE PRINCIPALE | 4 | 119 | 560 | 124000€ | 1042€ |
2020-07-24 | 6 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 325 | 149000€ | 1774€ |
2019-10-23 | 5 | ALL DE LA VERSENNE | 2 | 60 | 550 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-05 | 5575 | RTE DE LA POTERIE | 4 | 103 | 287 | 240000€ | 2330€ |
2021-08-23 | 7 | RTE DES CHAMPS | 3 | 94 | 600 | 282000€ | 3000€ |
2020-11-18 | 32 | RTE DE MORNAC | 5 | 130 | 1168 | 295500€ | 2273€ |
2021-01-29 | 7 | RTE DES CHAMPS | 4 | 90 | 628 | 313000€ | 3478€ |
2022-01-05 | 3 | RTE DES CHAMPS | 4 | 85 | 767 | 312000€ | 3671€ |
2019-08-06 | 2 | RTE DU MAGARIN | 4 | 105 | 643 | 170000€ | 1619€ |
2020-11-04 | 20 | RTE DU MAGARIN | 5 | 90 | 60 | 40000€ | 444€ |
2023-06-13 | 20 | RTE DU MAGARIN | 5 | 90 | 60 | 105000€ | 1167€ |
2022-04-26 | 12 | RTE DU MAGARIN | 4 | 74 | 365 | 219000€ | 2959€ |
2023-06-02 | 12 | RTE DU MAGARIN | 4 | 92 | 401 | 238000€ | 2587€ |
2021-09-27 | 31 | RTE DU VINET | 5 | 125 | 798 | 362000€ | 2896€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA SEUDRE | 4 | 105 | 606 | 335000€ | 3190€ |
2022-03-03 | 4 | RTE DES ROSIERS | 4 | 80 | 739 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-25 | 30 | RTE DU VINET | 4 | 95 | 525 | 301200€ | 3171€ |
2021-10-06 | 22 | RTE DE MORNAC | 3 | 100 | 551 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-31 | 29 | RTE DU VINET | 5 | 163 | 1168 | 560000€ | 3436€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DES MARAIS | 4 | 96 | 468 | 23700€ | 247€ |
2021-01-14 | 36 | RTE DU MAGARIN | 4 | 100 | 800 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-15 | 27 | RTE DU VINET | 5 | 157 | 500 | 460700€ | 2934€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DU MAGARIN | 3 | 85 | 419 | 228000€ | 2682€ |
2021-07-30 | 36 | RTE DU MAGARIN | 4 | 90 | 804 | 184000€ | 2044€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 698 | 333000€ | 3872€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 698 | 333500€ | 3878€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DE MORNAC | 4 | 69 | 484 | 231000€ | 3348€ |
2021-12-15 | 18 | RTE DE MORNAC | 4 | 69 | 484 | 250000€ | 3623€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE MORNAC | 4 | 78 | 286 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 87 | 401 | 252800€ | 2906€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DES MARAIS | 3 | 84 | 372 | 255000€ | 3036€ |
2020-01-06 | 107 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 397 | 155000€ | 3039€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 88 | 357 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-05 | 5779 | RTE DU MAGARIN | 5 | 103 | 459 | 163800€ | 1590€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 589 | 316800€ | 2804€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 589 | 409640€ | 3625€ |
2021-09-20 | 27 | RTE DU MAGARIN | 4 | 80 | 597 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 120 | 543 | 350000€ | 2917€ |
2020-02-29 | 3 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 48 | 239 | 222000€ | 4625€ |
2022-06-15 | 9001 | GRAND GUILLAUMINE | 4 | 137 | 399 | 270000€ | 1971€ |
2022-08-19 | 1 | RTE DE MORNAC | 4 | 80 | 751 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 102 | 608 | 388500€ | 3809€ |
2022-10-06 | 17 | RTE DU VINET | 4 | 115 | 734 | 440000€ | 3826€ |
2021-06-11 | 2 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 95 | 527 | 285000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 118 | 509 | 100000€ | 847€ |
2023-04-18 | 95 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 1280 | 285000€ | 2689€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 464 | 320000€ | 3441€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 278 | 412 | 350000€ | 1259€ |
2020-09-15 | 5666 | RTE DE MORNAC | 4 | 88 | 265 | 107100€ | 1217€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 103 | 556 | 355000€ | 3447€ |
2020-05-22 | 85 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 611 | 225800€ | 2932€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 83 | 752 | 255500€ | 3078€ |
2021-06-21 | 2 | LOT LE CLOS DE GUILLAUMINE | 5 | 109 | 831 | 287500€ | 2638€ |
2023-04-24 | 4 | RTE DE MORNAC | 3 | 76 | 612 | 393000€ | 5171€ |
2019-08-19 | 36 | RUE DES ASPICS | 3 | 71 | 240 | 161000€ | 2268€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DE GUILLAUMINE | 3 | 75 | 782 | 221100€ | 2948€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE MORNAC | 4 | 91 | 744 | 143416€ | 1576€ |
2022-06-29 | 5 | RTE DU VINET | 4 | 109 | 1000 | 336000€ | 3083€ |
2021-10-26 | 75 | RUE DU CENTRE | 4 | 81 | 600 | 270000€ | 3333€ |
2019-09-02 | 5 | LOT LA GATINE | 3 | 72 | 1024 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-31 | 25 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 61 | 466 | 100000€ | 1639€ |
2021-10-29 | 5 | LOT GRAND GUILLAUMINE | 4 | 90 | 718 | 286000€ | 3178€ |
2023-03-07 | 67 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 433 | 254000€ | 1693€ |
2022-12-29 | 67 | RUE DU CENTRE | 6 | 150 | 433 | 287500€ | 1917€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE PORTE FACHE | 7 | 240 | 481 | 616000€ | 2567€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE L'ETANG | 3 | 84 | 446 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-01 | 74 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 92 | 90271€ | 752€ |